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为何旧房销售如此重要

来源:时间:2020/11/27 11:46:00
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这里有两份主要的房屋销售报告:一份旧房销售报告和一份新房销售报告。
其中旧房销售报告来自美国房地产协会(NAR),新房销售报告来自美国人口普查局。
旧房销售的市场规模远远大于新房销售的规模。2008年,美国新建房屋共卖出482000 套,但旧房却卖出了4349000套!约89%的人购买旧房,剩下的则购买新建房屋。然而, 2008年是房屋销售的萧条期。在经济不景气时期,新房销售往往比旧房销售下跌得更严重。
下图显示了1999年(开始统计旧房销售数据)以来,旧房销售几乎总是占据所有房屋销售总额的83%~85%。实际上,10个单户房屋销售交易里通常有8个是旧房交易。
为何旧房销售如此重要

旧房销售包括单户房屋销售、联排别墅销售、共有公寓销售和合作公寓销售。但美国房地产协会对旧房销售有其自己的定义,他们认为,付款还没实际结算清就不算完成了交易。这与美国人口普查局对新房销售的定义背道而驰,他们认为购房者签了合同或交了押金就算是完成了购买新建房屋的交易。
为何旧房销售如此重要

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